Barème des honoraires de LE BON COMPAGNON – applicable à compter du 1er novembre 2026
Prix maximums exprimés toutes taxes comprises (TTC). TVA non applicable, article 293 B du CGI. Les honoraires ne sont dus qu’à la conclusion effective de l’opération (article 6 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970) ; aucune somme n’est exigible avant. Le montant convenu est indiqué dans chaque mandat ; il ne peut dépasser ce barème.
- Vente – honoraires à la charge du vendeur, sauf stipulation contraire du mandat
| Prix de vente net vendeur | Honoraires TTC |
| Jusqu’à 50 000 € | Forfait de 4 000 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 9 % du prix net vendeur |
| De 80 001 € à 110 000 € | 8 % du prix net vendeur |
| De 110 001 € à 140 000 € | 7,5 % du prix net vendeur |
| De 140 001 € à 170 000 € | 7 % du prix net vendeur |
| De 170 001 € à 230 000 € | 6 % du prix net vendeur |
| De 230 001 € à 500 000 € | 5 % du prix net vendeur |
| Au-delà de 500 000 € | 4 % du prix net vendeur |
Le pourcentage s’applique à la totalité du prix net vendeur selon la tranche dans laquelle il se situe (pas de cumul par tranches). Lorsque les honoraires sont mis à la charge de l’acquéreur, leur montant, en euros TTC et en pourcentage du prix hors honoraires, figure dans l’annonce, et le prix est affiché honoraires inclus et hors honoraires.
- Recherche d’un bien (mandat de recherche) – honoraires à la charge de l’acquéreur mandant
| Prix d’acquisition du bien (hors honoraires) | Honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu’à 150 000 € | Forfait de 5 000 € |
| De 150 001 € à 400 000 € | 3,5 % du prix d’acquisition |
| Au-delà de 400 000 € | 3 % du prix d’acquisition, avec un minimum de 14 000 € |
- Location d’un logement à usage d’habitation (loi du 6 juillet 1989)
| Prestation | À la charge du bailleur | À la charge du locataire |
| Visite, constitution du dossier et rédaction du bail | 8,07 € par m² de surface habitable | 8,07 € par m² de surface habitable |
| État des lieux d’entrée | 3,03 € par m² de surface habitable | 3,03 € par m² de surface habitable |
| Entremise et négociation | Solde jusqu’à un mois de loyer hors charges (voir ci-dessous) | Aucun |
| Total à la charge du bailleur | Un mois de loyer hors charges, sans pouvoir être inférieur à la part du locataire | Plafonds ci-dessous |
Exemple : pour un T2 de 40 m² loué 600 € hors charges, le locataire paie 40 × (8,07 + 3,03) = 444 € ; le bailleur paie 600 €, soit 444 € au titre des mêmes prestations et 156 € d’entremise et de négociation. La part du locataire ne peut excéder celle du bailleur ni les plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014. Plafonds en vigueur au 1er janvier 2026, révisés chaque année selon l’IRL : 8,07 €/m² hors zone tendue, 10,09 €/m² en zone tendue, 12,10 €/m² en zone très tendue ; 3,03 €/m² pour l’état des lieux dans toutes les zones. Les biens situés en zone tendue ou très tendue sont facturés au plafond de leur zone.
- Autres prestations
| Prestation | Honoraires TTC |
| Avis de valeur écrit, hors mandat | Gratuit lorsqu’il est réalisé en vue d’une mise en vente ou en location. 150 € TTC pour tout autre besoin (succession, partage, donation, divorce…), déduits des honoraires si un mandat est signé dans les 6 mois. |
| Location de locaux commerciaux ou professionnels | 20 % du loyer annuel hors taxes et hors charges, à la charge du preneur, avec un minimum de 1 500 € TTC |
| Cession de fonds de commerce ou de droit au bail | 8 % du prix de cession, avec un minimum de 5 000 € TTC, à la charge du cédant |
En cas de délégation de mandat à un autre professionnel, les honoraires appliqués sont ceux de l’agence titulaire du mandat initial.
LE BON COMPAGNON ne détient aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de tiers : aucun loyer, dépôt de garantie, acompte ou prix de vente ne lui est versé.