RECHERCHE DE BIEN
La recherche d’un bien immobilier locatif est une étape cruciale de votre projet. Les critères à respecter pour un bon investissement sont spécifiques et nombreux. Ils dépendent de plusieurs domaine de connaissances : le secteur géographique, le dynamisme du marché et les caractéristiques financières et techniques de l’immobilier.
Quelles sont les étapes de notre démarche ?
- Un premier rendez-vous nous permettra d’échanger ensemble sur vos attentes et votre projet.
- Après la signature d’un mandat de recherche, notre mission sera de trouver le bien qui répond à vos exigences.
- Pour chaque bien visité, nous vous présentons un compte rendu synthétique qui comprend une étude de marché et les principaux indicateurs financiers du projet.
Vous décidez ensuite de vous positionner ou non sur le bien en question !
STRATÉGIE
LE BON COMPAGNON, c’est avant tout du conseil sur la bonne stratégie civile, fiscale, comptable et financière de votre investissement.
Qu’est-ce que ça signifie ?
- Déterminer le mode d’acquisition (en nom propre, en société civile…).
- Définir la stratégie fiscale de l’investissement immobilier locatif, étape complexe qui demande d’être parfaitement définie dès le début.
- Réaliser une étude prévisionnelle pour chaque projet, avec les principaux indicateurs financiers : rendement brut/net, effort de trésorerie, taux de rentabilité interne…
Nous prendrons le temps de vous expliquer les facteurs de réussite de votre investissement.
RÉNOVATION & AMEUBLEMENT
LE BON COMPAGNON trouve et compare les artisans pour votre projet !
L’acquisition d’un bien immobilier à rénover permet d’acheter en dessous de la valeur du marché pour ensuite le revaloriser et offrir des prestations de qualité pour ses locataires.
Notre rôle ?
- Utiliser notre réseau d’artisans pour réaliser des devis.
- Vous présenter les devis et leurs spécificités pour vous permettre de prendre la bonne décision.
- S’assurer de l’achèvement des travaux.
LOCATION
LE BON COMPAGNON s’occupe de la mise en location de votre bien !
La recherche de locataire et la mise en location demande du temps et de l’énergie.
Notre rôle ?
- Poster des annonces de qualité.
- Récolter les dossiers complets des candidats et les sélectionner de manière qualitative.
- Rédiger le contrat de bail et faire l’état des lieux et inventaire du mobilier.